23 maart 2017

Integrale samenwerking resulteert in meest efficiënte proces Ameco Apeldoorn

Hoe kom je in vier maanden tijd van niets tot een complexe aanvraag omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van 10.500 m² vleesverwerkend bedrijf? Commercieel projectleider Bas te Riele van Aan de Stegge Twello vertelt over het proces voor de nieuwbouw van Ameco in Apeldoorn.

Supersnel proces

“Eind augustus 2016 maakten we kennis met elkaar. Concrete plannen voor bestaande bouw hadden ze al. Nieuwbouw leek Ameco gezien de korte termijn niet meer realistisch. In Aan de Stegge Twello vonden ze het bouwbedrijf dat ambitie toonde en liet zien dat nieuwbouw zeker nog mogelijk was. Onderliggende voorwaarde was een super Lean proces op basis van integrale samenwerking.

Een Programma van Eisen werd door ons opgesteld, bouwgrond in september 2016 in optie genomen. In oktober jl. werd de samenwerkingsovereenkomst getekend. Het PvE werd tot concrete plannen uitgewerkt, budgetten en planningen bewaakt. Het definitieve ontwerp werd afgelopen december afgerond en de omgevingsvergunning ingediend. De aannemingsovereenkomst werd in de tweede week van februari 2017 getekend, de eerste paal is op 18 februari geslagen. En na heel veel heipalen en fundatiewerken is de eerste staalconstructie ook al gemonteerd.”

Samenwerking

“Door supersnel schakelen van Ameco zijn wij met het gehele team in staat geweest om dit te kunnen bewerkstelligen”, vertelt Bas te Riele. “De druk op mensen is enorm, maar de positieve vibe regeert, heerlijk! De bouwteamleden dragen daaraan enorm bij. We hebben in het voortraject wekelijks pitstopsessies gevoerd met het gehele bouwteam om het plan voor Ameco in deze korte tijd te kunnen ontwikkelen. Ook de opdrachtgever zelf was er elke week bij aanwezig. Op deze manier kun je het snelst schakelen en alles op elkaar afstemmen. Ook nu het project volop in uitvoering is komt het gehele bouwteam wekelijks bij elkaar voor een zogenaamde clash-sessie. Op deze manier controleren we telkens weer of alles goed op elkaar aansluit”, aldus Bas te Riele.

Integrale benadering

Aan de Stegge Twello kiest ervoor huisvestingsvragen integraal te benaderen. Dat biedt u als opdrachtgever een aantal voordelen:

We komen samen met u tot een krachtig Programma van Eisen
Waar nodig schakelen we goede partners in en komen tot het meest efficiënte plan
Investeringskosten worden continu bewaakt: we kijken niet alleen naar bouwkosten, maar naar de totale investeringskosten
Wij sturen op kwaliteit versus financiële middelen
Een prettig, soms kritisch opbouwend proces waarin partners elkaar versterken
U kunt de verantwoordelijkheid voor het totale proces neerleggen bij één partij die eveneens commercieel verantwoordelijk is
Afspraak is afspraak
Wij zorgen dat alles voor u zoveel mogelijk ‘Jip Janneke’ gehouden wordt i.p.v. dikke bestekken en veel verwijzingen

Gevolgen

Onze integrale werkwijze zorgt vervolgens voor:

Bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst is 100% van uw wensen geïntegreerd in de plannen
100% prijsgarantie bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst
Volledige kwaliteitsbewaking
Zeer snelle bouwtijd
Lagere bouwprijs door integrale aanpak
Geen meerwerk
En ten slotte fijne mensen, fijn engineeringstraject, fijne bouwperiode, positief moraal

Wat wij van u vragen

Om dit te kunnen realiseren vragen wij van u om open te staan voor samenwerking en in het voortraject samen te streven naar perfectie. Op deze manier komen we samen tot het voor u best betaalbare en meest efficiënte bedrijfsgebouw.