21 juli 2026
Logicor Venray krijgt steeds meer vorm
De bouw van het nieuwe distributiecentrum voor Logicor aan de Macroweg in Venray verloopt voorspoedig. Dankzij de goede samenwerking tussen...
Na 5 jaar geld verdienen aan je energieneutrale investering – deel 2
In Kampen bouwen wij voor Van Dijk Groothandel / Campenaer koffie, het eerste energieneutrale distributiecentrum van Overijssel.
In de vorige blog vertelden wij over het basisprincipe voor een energieneutraal gebouw. Deze keer gaan wij in op de financiële aspecten.
Financiering van de meerinvestering
Het begint eigenlijk bij het eind. Kan de meerinvestering gefinancierd worden? Dit hangt samen met de taxatie en hoe de bank aankijkt tegen de investering. Van Dijk heeft zich hierin laten bijstaan door een specialist in financieel advies, Pascal Borst. Door het vraagstuk financieel in te kaderen heeft hij er een voor banken hapklare brok van gemaakt. Binnen 3 weken was duidelijk hoe de diverse banken tegen een dergelijk vraagstuk aankijken. Met deze info zijn we gestart aan de verdere uitwerking wetende dat in ieder geval één bank het kon en wilde financieren.
Met een Groenverklaring voor het gehele gebouw hebben we een rentekorting verkregen op de financiering. RVO geeft deze verklaring af wanneer voldaan wordt aan een set voorwaarden: een degelijk projectplan voorzien van een EPG=0 (Energie Prestatie Gebouwen) berekening waarbij de energieneutraliteit wordt aangetoond, FSC, opvang hemelwater, etc. Het mooie van deze verklaring is dat de investering van het hele gebouw voor 13,5% fiscaal aftrekbaar is, mits er winst wordt gemaakt.
Door toepassing van slimme maatregelen met een groot effect is elke nieuwbouw verantwoord te verduurzamen
Uiteindelijk hebben alle keuzes geleid tot de aanschaf van een aantal zonnepanelen welke met de juiste SDE+ subsidie voor slechts een beperkte meerinvestering hebben gezorgd.
De fiscaliteiten en afstemming van subsidies hebben we samen met onze partner Kroese Wevers (Emiel Verhoef) opgepakt. Ook de afstemming met Accountantgilde (Marcel Buit) hebben geresulteerd in een soepel verloop richting de boekhouding van Van Dijk en de correctheid hiervan richting de Belastingdienst.
De Provincie Overijssel heeft haar bijdrage geleverd door dit energieneutrale DC te stimuleren met subsidie. Het volledige pakket is gefinancierd door Rabobank IJsseldelta (Maurice Bergman) en mede door alle innovatieve toepassingen tegen een zeer scherp rentetarief.
Heeft u zelf een huisvestingsvraagstuk en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op. Wij komen graag een keer vrijblijvend bij u langs.
Meer weten?
Rombout Welbergen, commercieel projectmanager bij Aan de Stegge Twello, vertelt u graag meer.
