Wat is BIM in de bouw en waarom is het belangrijk voor opdrachtgevers?

BIM is meer dan een 3D-tekening. Het is een digitaal model waarin de geometrie, materialen, installaties en eigenschappen van een gebouw zijn opgenomen. Alle betrokken partijen werken in hetzelfde model, waardoor iedereen met dezelfde, actuele informatie werkt.

Doordat alles in een model samenkomt, worden problemen zichtbaar voordat ze op de bouwplaats geld kosten:

• Clash detection: botsingen tussen bijvoorbeeld leidingen en constructie worden vooraf opgespoord.
• Minder faalkosten: fouten worden in het model opgelost, niet tijdens de bouw.
• Betere planning: uitvoering en levering kunnen op het model worden afgestemd.
• Nauwkeurige calculatie: hoeveelheden komen rechtstreeks uit het model.
• Heldere communicatie: alle partijen werken met dezelfde informatie.

BIM levert ook jou als opdrachtgever direct voordeel op:

• Inzicht en visualisatie vooraf, zodat je weet wat je krijgt.
• Meer voorspelbaarheid in kosten en planning.
• Hogere bouwkwaliteit door minder fouten.
• Een digitaal dossier dat na oplevering bruikbaar is voor beheer en onderhoud.

Het BIM-model is de basis voor een digital twin: een digitale kopie van je gebouw waarmee je tijdens het gebruik beslissingen kunt onderbouwen. Zo blijft de informatie die tijdens het ontwerp is opgebouwd, ook in de exploitatiefase waardevol. In onze blog over smart buildings lees je hoe data jouw gebouw slimmer maakt.

Wij zetten BIM in van ontwerp tot uitvoering, juist bij utiliteitsbouw waar installaties en logistiek nauw moeten samenwerken. Zo verlagen we faalkosten en houden we grip op planning en kwaliteit.

Let op: Vraag je bouwpartner hoe het BIM-model na oplevering bruikbaar blijft. Een goed opgebouwd model is goud waard voor het beheer van jouw gebouw.

BIM is meer dan een 3D-model. Door extra informatie toe te voegen, ontstaan verschillende dimensies die elk een eigen doel dienen:

• 3D: de geometrie en het ruimtelijke ontwerp.
• 4D: koppeling aan de planning, zodat je de bouwvolgorde kunt simuleren.
• 5D: koppeling aan kosten, voor nauwkeurige calculaties.
• 6D: duurzaamheid en energieprestatie.
• 7D: beheer en onderhoud na oplevering.

Je hoeft zelf geen BIM-expert te zijn. Het belangrijkste is dat je vooraf afspreekt welke informatie je na oplevering wilt ontvangen en in welk formaat. Zo weet je zeker dat het model niet alleen tijdens de bouw, maar ook in het dagelijks beheer waarde houdt.

Doordat alle partijen met hetzelfde model werken, is voor iedereen duidelijk wat er moet gebeuren en waar. De werkvoorbereiding wordt nauwkeuriger, prefab elementen sluiten beter aan en fouten worden voorkomen voordat ze geld kosten. Ook de communicatie met jou als opdrachtgever wordt eenvoudiger, omdat je het gebouw vooraf in 3D kunt bekijken in plaats van uit tekeningen te moeten opmaken hoe het wordt.

Om het model bruikbaar te houden, leg je vooraf een aantal zaken vast: het gewenste detailniveau, wie eigenaar is van de data en hoe het opleverdossier eruitziet. Een goed afgesproken as-builtmodel, dat de werkelijk gebouwde situatie weergeeft, vormt de basis voor het beheer en eventuele toekomstige uitbreidingen.

Wil jij een bouwproces met minder verrassingen en meer inzicht? Wij werken datagedreven en transparant, van eerste ontwerp tot en met oplevering. Neem contact met ons op om de mogelijkheden voor jouw project te bespreken.

Wat is BIM in de bouw?

BIM staat voor Bouw Informatie Model: een digitaal 3D-model met alle gegevens van een gebouw, waarin alle partijen samenwerken.

Wat is het voordeel van BIM voor opdrachtgevers?

Minder faalkosten, meer grip op kosten en planning, hogere kwaliteit en een digitaal dossier voor beheer en onderhoud.

Wat is clash detection?

Clash detection is het vooraf opsporen van botsingen in het model, bijvoorbeeld tussen leidingen en constructie, zodat ze niet pas op de bouwplaats opduiken.

Is BIM hetzelfde als een digital twin?

Nee. BIM is het model dat tijdens ontwerp en bouw ontstaat. Een digital twin is de digitale kopie die je daarna gebruikt tijdens de exploitatie van het gebouw.