Bouw bedrijfsgebouw Scania Gasthuisdijk Zwolle

In september 2024 zijn we gestart met de bouw van een groot, multifunctioneel bedrijfsgebouw voor Scania aan de Gasthuisdijk in Zwolle. Inmiddels is de bouw in volle gang. Het bedrijfspand wordt gerealiseerd in opdracht van Gasthuisdijk Zwolle B.V. en zal verschillende Scania-disciplines huisvesten. Daarnaast bouwen we samen met onze dochteronderneming Continental Car Parks een bijbehorende parkeergarage met een geïntegreerde fietsenstalling.

Slimme samenwerking en duurzaam ontwerp

Scania stelde ons vorig jaar voor de uitdaging een gebouw te ontwikkelen dat productie, logistiek en parkeervoorzieningen optimaal integreert. Mét extra aandacht voor duurzaamheid en flexibiliteit. “Dit project laat zien hoe wij complexe bouwopgaven vertalen naar innovatieve oplossingen,” zegt Ben Mulder, Manager Engineering bij Aan de Stegge Twello. “De combinatie van productie, logistiek en parkeren in één ontwerp vraagt om nauwe samenwerking en slimme engineering – iets waar we ons als Aan de Stegge Twello in hebben gespecialiseerd.”

Voor dit project hebben we, samen met Continental Car Parks, de volledige engineering – van het programma van eisen tot de uitvoering – uitgewerkt in BIM. Dit digitale ontwerpproces zorgt voor een naadloze afstemming tussen ontwerp en realisatie.

We combineren productie, logistiek en parkeren in één project, waarbij nauwe samenwerking en slimme engineering de sleutel zijn.
Ben Mulder, Manager Engineering bij Aan de Stegge Twello

Drie Scania-disciplines onder één dak

In het nieuwe bedrijfsgebouw komen drie onderdelen van Scania samen, ieder met een eigen taak. Bij Scania Nederland worden in de Customer Delivery Workshop (CDW) trucks na assemblage klaargemaakt voor levering aan klanten, wat werk biedt aan zo’n zeventig medewerkers. Scania Production Zwolle, de grootste assemblagefabriek van Europa, verwerkt specifieke klantwensen die binnen de typegoedkeuring vallen. Scania Logistics Netherlands richt zich op opslag en distributie vanuit een warehouse en distributiecentrum, waarbij de hoogte van het gebouw optimaal zal worden benut voor een efficiënt logistiek proces.

Klaar voor een duurzame toekomst

Het gebouw wordt ontwikkeld volgens de BREEAM Excellent-standaard. Dit betekent dat we maximale aandacht geven aan energie-efficiëntie, duurzaam materiaalgebruik en toekomstbestendigheid. De parkeergarage wordt gebouwd met het Flexideck-systeem van Continental Car Parks. Dit maakt het mogelijk om de garage eenvoudig uit te breiden of te demonteren. “Duurzaamheid en flexibiliteit zijn vanaf het begin onderdeel van ons ontwerp,” legt projectmanager Dennis Versteeg uit. “Dit gebouw is klaar voor de huidige en toekomstige behoeften van Scania.”

Projectdetails

Het nieuwe multifunctionele gebouw biedt een totale vloeroppervlakte van circa 25.500 m² voor productie en logistiek, aangevuld met 3.700 m² kantoorruimte. Daarnaast wordt er voorzien in 172 parkeerplaatsen, inclusief een geïntegreerde fietsenstalling voor extra gebruiksgemak. Ook worden er drie prefab dubbelwandige stalen inspectieputten geïnstalleerd. Deze zijn compleet uitgerust met alle benodigde installaties om aan de operationele behoeften van Scania te voldoen.

Samenwerking en trots

We zijn trots op onze samenwerking met opdrachtgever Gasthuisdijk Zwolle B.V., huurder Scania en onze bouwpartners. De bouw is inmiddels in volle gang en we kijken uit naar de oplevering van dit innovatieve en duurzame gebouw. “Dit project laat zien hoe bouwinnovatie, duurzaamheid en toekomstgericht denken samenkomen,” besluit Ben Mulder. “Een prachtig resultaat waar we samen hard aan hebben gewerkt.”