Ontwikkeling bedrijfsgebouw GMB in Dodewaard

In bouwteamverband werd het nieuwbouwplan uitgewerkt: wij waren gezamenlijk verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het nieuwbouwplan binnen de financiële kaders van GMB. Hierbij hebben wij in het voortraject intensief samengewerkt met ARCOM architectuur + bouwmanagement, constructeur IMd Raadgevende Ingenieurs, technisch dienstverlener Hollander Techniek en het team van GMB. Ook veiligheidskundige B&V Advies en Merosch adviseurs in duurzaamheid, bouwfysica en brandveiligheid werden aangehaakt.

De uitgangspunten voor de nieuwbouw passen volledig bij de missie en visie van GMB; transparant, uitnodigend en gezond. Het hoofdkantoor voorziet straks in 180 werkplekken, wordt een ontmoetings- en samenwerkplek voor medewerkers en partners. GMB heeft het doel in 2030 volledig circulair te werken. Deze doelstellingen zijn op drie hoofdthema’s terug te zien in de nieuwbouw; veiligheid, gezondheid en duurzaamheid.

Bas te Riele is als commercieel projectmanager namens Aan de Stegge Twello vanaf het begin betrokken bij de nieuwbouw. “GMB vormde haar plannen zeer ambitieus op circulair en groen en communiceert open en transparant met alle partijen. Dat past ons goed, op meer vlakken hebben we denk ik hetzelfde DNA ervaren.” Gaandeweg het ontwikkelproces werd de te maken verduurzamingsslag vergroot, dit vergde intensief overleg en samenwerking in het bouwteam.

“Binnen ons bedrijf was het optimaal budgetteren om aan de juiste verwachtingen te voldoen. Een verrassend proces waar we veel van elkaar hebben geleerd!”

Met de duurzaamheidsambitie van GMB is in bouwteamverband een GPR Gebouw van minimaal 8,5 behaald. Bas vertelt: “Daarbij zijn meerdere ontwerpen en berekeningen gemaakt om de haalbaarheid te bepalen. Een lage MPG is het meest maatgevend, waarbij de oplossing lag in de uitwerking van het kantoorgebouw in hout. Inmiddels doen wij de nodige ervaring op in houtbouw en zien wij daar toekomst in. Eind 2023 tekenden wij met GMB de overeenkomst voor een nieuw houten kantoorgebouw in IJhorst, waarvan de bouw binnenkort start. Daarnaast bouwen wij op dit moment een houten bedrijfsgebouw voor Blueprint Automation in Woerden.”

Martijn Hegeman van Aan de Stegge Twello is als projectmanager betrokken bij het project: “We hebben met elkaar een heel dynamisch traject beleefd. Een bouwteam waar écht gezamenlijk werd opgetrokken en dezelfde doelen werden nagestreefd. Iedereen nam deze ambitie serieus en we stonden als één team voor elke mogelijke afslag die werd genomen. De route ging heel veel kanten uit en we hebben steeds weer samen dezelfde kant op gestuurd. Een proces waar ik vanaf de eerste selectie bij ben geweest en ik zie uit naar de resultaten die we straks buiten gaan zien!”

Bouwen in hout is wel degelijk anders dan bouwen in beton en staal. Martijn licht toe: “De overspanningen en de dimensies in hout zijn anders dan bouwen in beton en staal. Dit vraagt om een andere manier van bouwen en voorbereiden. Met de input van de juiste marktpartijen op dit vlak, hebben wij een 3D-model opgezet voor het houten hoofdkantoor met een hoofddraagconstructie van gelamineerde houten kolommen

en liggers, houten kanaalplaatvloeren, houtskeletbouw buitenwanden met houten buitenafwerking en houten buitenkozijnen. Alle constructieonderdelen zijn goed herbruikbaar gemaakt, door de keuze voor boutverbindingen tussen de kolommen en liggers.”

De uitdaging van bouwen in hout zit mede in het aspect geluid en de wens zoveel mogelijk hout in het zicht te houden. “Daartoe worden de onderzijden van de vloeren voorzien van perforaties voor de nagalm en voor geluidwering tussen de verdiepingen was toevoeging van massa een must. De afstemming tussen het bouwkundige deel en de installaties die in het zicht blijven, was intensief. De uitwerking van het gebouw in een 3D-model en enkele clash sessies hebben veel opgeleverd om het geheel passend te maken. Voor ons een heel uitdagend houtbouw project waar we erg enthousiast van worden om het nu te gaan bouwen!”, sluit Martijn af.